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看看新房收房手续及流程都有哪些?

2021-12-03 03:35:06 阅读 11254次 标签: 新房装修 作者: 格格大王

       买房是一件很麻烦的事情,尤其是在房屋的收集和检查过程中,这是非常复杂的,需要我们的重视。首先,我们需要了解新的住房程序和流程,只要了解这些知识,就能成功检查我们的住房,这样我们就知道新的住房程序和流程是什么?一品小编将在这方面给你一个详细的报告。如果你想知道,请过来看看!

                            看看新房收房手续及流程都有哪些?

  新房收房手续及流程都有哪些?

  手续1:通知

  取得房屋房地产许可证后,开发商将以书面通知房屋所有人,如果房屋所有人不在规定的时间到达,可视为房屋所有人验收合格,房屋有任何问题,开发商不负责。

  手续2:验收

  买方应按照合同约定的标准对建筑物和配套设施进行质量检查,并做好记录。

  手续3:提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

  商品房交付使用时,应当按照住房质量保证和制度适用规定等有关法律法规,提供住宅质量保证和住宅手册。

  手续4:签署房屋交接书

  买方对房屋及其财产权进行审查的,认为房屋符合合同规定的条款和条件的,应当向开发人签字;不符合合同条款的,应当记录,并要求开发人在房屋完全符合合同条款之前签订合同。

  收房流程1:

  检查门窗开关是否顺畅,锁紧是否方便,配套钥匙是否能快速开门,门卫是否变形,把手是否损坏,窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池,給防盗门的门铃装上电池,看门铃是否正常响动。

  流程2:

  屋顶、墙壁、窗户、门是否渗水、漏雨,注意这些地方是否有黄色污渍,如果有,说明房子可能渗水、漏雨。

  流程3:

  房主用小锤子敲打房子的墙壁和地板,看看是否会有裂缝或空洞。如果有的话,应该记录在表单上,然后应该要求开发人员解决它。

  流程4:

  防水检查是房屋检查的一项重要内容。防水检查是用塑料袋在卫生间周围撒一些沙子,然后堵住卫生间的每个出水口,向卫生间注入2厘米以上的水,24小时后检查楼下邻居有无漏水。如果不加以解释,防水是非常成功的。

  以上是关于新房收房手续及流程的介绍,希望对正在经历房子验收的朋友有所贡献,让大家可以参考以上内容,有一个好的房子验收。在房屋验收过程中,大多是由开发商或物业陪同,但最好是交朋友一起去看房。

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